– Здравствуйте. Недавно нашим соседям удалось продать свою квартиру, и у нас появился новый жилец. Естественно, он оказался неуклюжим и решительно приступил к ремонту своего нового жилища. Почти все время он проводит в сверлении, работе перфоратором и ударах молотком и прочих инструментов. Мы уже не можем терпеть. Я не могу понять, какие долгие часы можно проводить сверление в квартире? Существуют ли некоторые официально установленные нормы, которые ограничивают допустимый уровень шума при работе с дрелями и перфораторами? Возможно, существует закон, который устанавливает определенные временные рамки для проведения шумных работ? Куда можно обратиться с жалобой на соседа? С ним не удалось достичь мирного соглашения, несмотря на множественные попытки.
Юридическое регулирование
При выполнении громких строительно-ремонтных работ необходимо учитывать следующее:
- положение 4 статьи 17 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса, которые устанавливают правила использования жилого помещения;
- пункт 6 Правил использования жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 2006 года №25;
- Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения №52-ФЗ, который определяет запретное время для шума;
- СанПиН 2.1.2.2645-10;
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
Что считается шумными работами
Сама по себе ремонтная деятельность не является нарушением. Однако, если сосед нарушает нормы уровня шума и проводит ремонт в недопустимое время, то это уже нарушает установленные критерии.
Ремонт включает в себя ряд шумных работ, которые могут привести к нарушению покоя граждан и их права на тишину. Законодательно установлены предельные уровни шума в квартире:
- 40 дБ – в дневное время (с 7 до 23 часов);
- 30 дБ – в ночное время (с 23 часов до 7 часов).
Для жилых помещений считается нормальным уровень непостоянного фонового шума в размере 55 дБ в дневное время и 45 дБ в ночное время.
Любой звук, превышающий установленную норму и мешающий жильцам, может считаться нарушением. Такой уровень шума могут создавать не только строительные инструменты, но и музыка, домашние животные и т. д.
Уровень шума при работе перфоратора составляет примерно 100-140 дБ, а при использовании дрели (например, при работе с гипсокартоном) – около 80-82 дБ. Если слушать в квартире соседа, то уровень шума будет ниже – около 60-70 дБ. Таким образом, при штроблении стены перфоратором в любом случае будет превышен допустимый уровень шума, однако само по себе это не является нарушением административного или гражданско-правового характера.
Способы измерения уровня шума
Для измерения уровня шума необходимо использовать специальное устройство — шумомер. Но нет смысла покупать дорогое устройство за 300 тыс. рублей, чтобы узнать, насколько шумит сосед. За эти деньги лучше произвести полную шумоизоляцию квартиры и забыть о проблеме навсегда. Есть возможность приобрести более дешевый аналог за 2-3 тыс. рублей, но его погрешность будет достаточно большой.
В какое время допустимо проведение ремонтных работ
Временные рамки для ремонтных работ регламентируются в соответствии с №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и составляют промежуток с 7 до 23 часов. Однако, в различных регионах время проведения ремонтных работ может иметь свои отличия.
Если вашему соседу необходимо провести сверление в выходные дни, ему необходимо получить поддержку других жильцов дома. Работу можно начать только в том случае, если все жильцы, проживающие на лестничной клетке, согласны на это.
Какие другие ограничения применяются к ремонтным работам сегодня?
При проведении строительных работ необходимо руководствоваться следующими стандартами:
- Продолжительность непрерывного шума не должна превышать 6 часов. Если требуется больше времени, работнику следует сделать перерыв в течение одного часа.
- Не допускается использование инструментов, шум которых превышает 40 дБ, в течение более 6 часов без перерыва.
Как решить проблему с шумным соседом, который постоянно сверлит
Если сосед устроил «вечный ремонт», то первым делом следует попытаться достичь с ним личного соглашения. Например, можно найти компромисс и определить время проведения работ и предполагаемую дату их завершения.
Однако часто бывает так, что соседи упрямо отказываются общаться, в таком случае необходимо вызывать полицию. Виновников нарушения общественного порядка можно привлечь к административной ответственности. В случае, если к моменту приезда полиции шумные работы уже закончатся, можно предоставить доказательства шумного ремонта: аудиозаписи, видеозаписи и показания свидетелей.
Административное наказание возлагается на нарушителя, превысившего уровень шумовых норм, установленных санитарными правилами. Согласно статьям 6.3 и 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, размер штрафа варьируется от 500 до 2000 рублей в зависимости от региона. Закон предоставляет регионам полномочия для самостоятельного установления размера штрафных санкций. Например, в Москве в соответствии со статьей 3.13 Кодекса об административных правонарушениях установлено, что штраф за выполнение ремонтных работ в запрещенные часы составляет от 1000 до 2000 рублей. Кроме того, размер штрафа будет зависеть от того, впервые ли сосед привлекается к ответственности или вторично. В некоторых случаях правоохранительные органы могут ограничиться только предупреждением.
Чтобы повлиять на шумного соседа в Москве, можно обратиться в Мосжилинспекцию для проверки законности проводимого им ремонта. Заявление можно предоставить через территориальное подразделение этой инспекции или направить по электронной почте.
Таким образом, при выполнении шумных работ в квартире соседи должны соблюдать установленные временные рамки для выполнения работ. Невыполнение режима шумных работ может привести к привлечению соседа к административной ответственности. Величина штрафных санкций за такое нарушение составляет от 500 до 2000 рублей в зависимости от регионального законодательства.